Anlage B1 | Leistungs- und Vergütungsverzeichnis

Anlage zu den Partnerbedingungen für Maklerunternehmen der KK Media GmbH, handelnd unter der Bezeichnung ImmoDealOne

Verzeichnis-Version: [ ] | Angekündigt am: [ ] | Gültig ab: [ ] | Ersetzt Version: [ ]

Zweck dieser Anlage. Sämtliche Entgelte, Prozentsätze, Fristen und Grenzwerte stehen ausschließlich hier. Der Hauptvertrag nennt keine Zahlen. Geändert wird nur diese Anlage, nie der Hauptvertrag. Jede Änderung dieser Anlage ist eine Änderung der Bedingungen und wird frühestens 15 Tage nach Zugang der Mitteilung wirksam (§ 18 der Partnerbedingungen, Art. 8 der Verordnung (EU) 2019/1150). Alte Versionen bleiben unverändert abrufbar.

Entwurfsvermerk. Werte in [ ] sind noch nicht entschieden. Die zugehörigen Fragen stehen in B-BEGRUENDUNG.md, Abschnitt „Offene Fragen".

1 | Was wir leisten

Leistung	Umfang	Ab wann
Zugang zur Plattform und zum Unternehmenskonto	unbefristet, ohne Grundgebühr	mit der Freischaltung
Anzeige und Angebot bestätigter Leads in Ihren Gebieten und Objektarten	nach Maßgabe der Anlage B2	laufend
Übergabe der Kontaktdaten des Eigentümers	nach Ihrer Annahme	je Lead
Nachweisdokument je Lead (Erklärungen, Verifikationen, Abgleichs- und Prüfergebnisse)	auf Anforderung	im Streitfall
Öffentliches Maklerprofil im Verzeichnis	Reihenfolge nach Anlage B2	laufend
Statusführung, Abschlussmeldung, Nachweis-Upload	laufend	je Lead
Vertragsstrecke für den Maklervertrag mit dem Verkäufer (Textform, Widerrufsbelehrung, Bestätigung des vorzeitigen Tätigwerdens)	Werkzeug ohne Einzelfallprüfung, § 12 Abs. 5 der Partnerbedingungen	`[verfügbar ab: ]`
Datenexport der eigenen Daten	auf Anforderung, innerhalb von `[ ]` Tagen	jederzeit, auch nach Vertragsende

Ausdrücklich nicht geschuldet: eine bestimmte Anzahl, Qualität, Exklusivität oder zeitliche Verteilung von Leads, eine bestimmte Verfügbarkeit, eine Prüfung von Verkaufsabsicht, Wert, Verkäuflichkeit, Objektangaben oder Verfügungsbefugnis.

Geprüft wird ausschließlich, was in § 2 Abs. 3 der Partnerbedingungen aufgeführt ist. Werbliche Aussagen dürfen darüber nicht hinausgehen.

2 | Erfolgsabhängige Entgelte

2.1 Bemessungsgrundlage

Bemessungsgrundlage ist die von Ihnen aus dem vermittelten Verkauf tatsächlich vereinnahmte Maklercourtage netto, ohne Umsatzsteuer (nachfolgend „Netto-Courtage").

2.2 Sätze

Position	Satz	Bezugsgröße	Empfänger
Plattformgebühr	15 Prozent	Netto-Courtage	KK Media GmbH
Tippgeber-Provision	5 bis 30 Prozent, von Ihnen je Gebiet eingestellt, im Beispiel `[ ]` Prozent	Netto-Courtage	Tippgeber, über die Plattform
Summe, die Sie schulden	20 bis 45 Prozent der Netto-Courtage

Rechenweg, entschieden am 09.08.2026. Plattformgebühr und Tippgeber-Provision werden beide auf die Netto-Courtage gerechnet und addiert. Sie werden nebeneinander gerechnet, nicht nacheinander. Die Tippgeber-Provision ist kein Anteil der Plattformgebühr und wird nie vom bereits verminderten Betrag berechnet. Verbindliche Fundstelle ist V-konditionen-und-verguetungsverzeichnis.md. Bei jeder Abweichung zwischen dieser Anlage und Anlage V gilt Anlage V.

Rechenbeispiel, Tippgeber-Provision 15 Prozent:

Größe	Betrag
Netto-Courtage	20.000,00 Euro
Plattformgebühr, 15 Prozent	3.000,00 Euro
Tippgeber-Provision, 15 Prozent	3.000,00 Euro
Rechnungsbetrag netto	6.000,00 Euro
zuzüglich 19 Prozent Umsatzsteuer	1.140,00 Euro
Rechnungsbetrag brutto	7.140,00 Euro

2.3 Bestandsschutz

Maßgeblich ist ausschließlich die Fassung dieses Verzeichnisses, die beim Eingang des Tipps galt. Sie wird zusammen mit Plattformgebühr, Tippgeber-Provision und Versionsnummer unveränderlich am Tipp gespeichert. Spätere Änderungen wirken nicht zurück, weder Ihre noch unsere.

2.4 Rundung

Alle Beträge werden in Cent gerechnet und einmal am Ende kaufmännisch gerundet. Tippgeber-Provision und Plattformgebühr ergeben zusammen cent-genau den Rechnungsbetrag; ein Rundungsrest fällt der Plattformgebühr zu.

3 | Fälligkeit, Rechnung, Zahlung

Gegenstand	Regelung
Entstehen der Forderung	mit Zufluss der Courtage bei Ihnen
Fälligkeit	mit Zufluss und Vorliegen des Nachweises nach § 8 Abs. 5 der Partnerbedingungen
Teilzufluss	anteilige Entstehung je zugeflossenem Teilbetrag
Rechnung	eigene fortlaufende Nummer, Pflichtangaben nach § 14 UStG
Umsatzsteuer	inländisch 19 Prozent; grenzüberschreitend an Unternehmen mit gültiger Umsatzsteuer-Identifikationsnummer ohne deutsche Umsatzsteuer mit Hinweis auf die Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers
Zahlungsziel	`[7]` Tage ab Rechnungsdatum, ohne Abzug
Zahlungsweg	ausschließlich SEPA-Banküberweisung auf die in der Rechnung genannte virtuelle IBAN. Keine Karte, keine Lastschrift
Verzug	Zinsen nach § 288 Abs. 2 BGB, Pauschale nach § 288 Abs. 5 BGB
Folge offener fälliger Forderungen	Verfahren nach § 14 der Partnerbedingungen, keine automatische Sperre
Rückabwicklung des Kaufvertrags	Erstattung oder Gutschrift des darauf entfallenden Anteils

4 | Fristen im Ablauf

Frist	Wert	Gegenstand
Annahmefenster je Lead	`[60] Minuten`	Zeit bis zur Annahme, danach Angebot an das nächste Unternehmen
Erst-Reaktion nach Annahme	`[ ]`	dokumentierter Anruf oder dokumentierte Nachricht an den Eigentümer
Rückgabefenster	`[ ] Tage` ab Annahme	Rückgabe aus den Gründen des § 7 Abs. 4 der Partnerbedingungen
Mindestzahl der Kontaktversuche vor Rückgabe wegen Unerreichbarkeit	`[ ]`	über mindestens zwei Kanäle
Meldung einer Vorkenntnis	48 Stunden ab Zustellung des Leads	Beleg durch Zwei-Wege-Kommunikation der letzten 30 Tage
Statusmeldung nach Ereignis	unverzüglich	Maklervertrag, Beurkundung, Provisionseingang
Abhilfefrist Stufe 1	mindestens `[ ]` Tage	§ 14 Abs. 2 der Partnerbedingungen
Widerspruchsfrist gegen eine Maßnahme	`[ ]` Tage	§ 14 Abs. 4 der Partnerbedingungen
Vorlauf bei Beendigung durch uns	30 Tage	Art. 4 der Verordnung (EU) 2019/1150
Vorlauf bei Änderung dieser Bedingungen	mindestens 15 Tage	Art. 8 der Verordnung (EU) 2019/1150
Ordentliche Kündigung durch Ihr Unternehmen	`[14] Tage` zum Monatsende	§ 19 Abs. 2 der Partnerbedingungen
Schutzfrist Stufe 1, mit Vermutung	Monat 1 bis 12 ab Annahme	§ 13a der Partnerbedingungen
Schutzfrist Stufe 2, mit Nachweislast der Plattform	Monat 13 bis 24 ab Annahme	§ 13b der Partnerbedingungen
Ende jeder Nachwirkung	24 Monate ab Annahme	§ 13b Abs. 3 der Partnerbedingungen
Prüfung der Erlaubnis nach § 34c GewO	alle `[ ]` Monate	§ 3 Abs. 3 der Partnerbedingungen
Frist zur Vorlage eines neuen Erlaubnisnachweises	`[ ]` Tage	§ 19 Abs. 4 der Partnerbedingungen

5 | Entgelte ohne Erfolgsbezug

Diese Positionen bestehen zusätzlich zu Abschnitt 2. Ohne Eintrag in dieser Tabelle besteht keine Zahlungspflicht. Die Buchung erfolgt gesondert; die Nutzung der Leistung nach Abschnitt 1 setzt keine Buchung voraus.

#	Position	Entgelt	Abrechnung	Status
5.1	Abonnement „eigenes Empfehlernetzwerk"	`[ ]` Euro netto je Monat	monatlich, SEPA-Lastschrift	`[nicht freigegeben]`
5.2	Abwicklungspauschale je Auszahlung im eigenen Netzwerk	`[ ]` Euro netto, Korridor der Vorlage 29 bis 49 Euro	je Auszahlung, Verrechnung siehe Abschnitt 5.6	`[nicht freigegeben]`
5.3	Ablösung eines Leads vor Unterzeichnung des Maklerauftrags	`[50] Prozent` der prognostizierten Plattformgebühr, mindestens `[990]` Euro netto	einmalig	`[Entscheidung offen]`
5.4	Vertragsstrafe bei festgestellter Umgehung	`[ ]`faches der umgangenen Entgelte	einmalig	`[Entscheidung offen, siehe B-BEGRUENDUNG]`
5.5	Verifiziertes Profil, Prüfung nach § 3 Abs. 6 der Partnerbedingungen	`[ ]`	`[ ]`	`[Idee, nicht angeboten]`
5.6	Bezahlte Platzierung	entfällt	entfällt	derzeit nicht angeboten; bei Einführung neuer Parameter in Anlage B2 und Kennzeichnung als Anzeige

Nutzungsgrenzen zum Abonnement nach 5.1 (Leistungsbeschreibung, Änderung nur mit 15 Tagen Vorlauf):

Größe	Wert
eingeschlossene Abwicklungen je Monat	`[ ]`
Verhalten bei Überschreitung	`[sperren / Hinweis auf höheren Tarif / Überschreitung berechnen]`
Entgelt je Abwicklung über der Grenze, falls berechnet	`[ ]` Euro netto

Zahlungsweg für Abschnitt 5: SEPA-Lastschrift, Mandat bei der Buchung, Vorabinformation [ ] Kalendertage vor Einzug. Getrennt vom Zahlungsweg nach Abschnitt 3. Zahlungen werden zuerst auf die bezeichnete Forderung verrechnet, ohne Bezeichnung auf die älteste fällige.

Verrechnung der Abwicklungspauschale nach 5.2: [wird der Tippgeber-Provision entnommen / wird zusätzlich zur Tippgeber-Provision berechnet]. Die Entscheidung wirkt unmittelbar auf den Auszahlungsbetrag des Tippgebers und muss vor der ersten Auszahlung feststehen.

6 | Vergütungen Dritter an uns

Sachverhalt	Offenlegung
Vergütung eines Dienstleisters an uns für eine Listung oder eine Vermittlung an Ihr Unternehmen	`[keine bestehenden Vereinbarungen]`, bei Aufnahme hier auszuweisen
Vergütung für eine Empfehlung gegenüber einem Verbraucher	wird gegenüber dem Verbraucher offengelegt
Feste Monatsbeträge statt Umsatzbeteiligung	Grundsatz für alle Partnerkonditionen

7 | Was diese Anlage nicht regelt

Vergütung, Auszahlung, Haltefristen und steuerliche Behandlung auf Seiten des Tippgebers. Das steht in den Tippgeber-Bedingungen (Dokument A).
Entgelte im Bereich „eigenes Netzwerk" jenseits der Positionen 5.1 und 5.2. Dafür gilt ein eigenes Klauselpaket, das noch nicht erstellt ist.
Rankingparameter und ihre Gewichte. Das steht in Anlage B2.

8 | Versionshistorie

Version	Angekündigt am	Gültig ab	Geändert
`[ ]`	`[ ]`	`[ ]`	Erstfassung

Entwurf 1.0, Stand 2026-08-09. Nicht anwaltlich und nicht steuerlich geprüft.