C | Nutzungsbedingungen für Teamzugänge

KK Media GmbH, handelnd unter der Bezeichnung ImmoDealOne

Fassung: Entwurf 1.0 | Stand: 2026-08-09 | Gültig ab: [ ]

Entwurfsvermerk. Dieses Dokument ist ein Referentenentwurf zur Vorlage bei der Kanzlei. Es ersetzt keine Rechtsberatung und ist nicht gezeichnet. Alle Begründungen, Normen und offenen Fragen stehen in C-BEGRUENDUNG.md. Sichtbare Platzhalter [ ] bezeichnen Angaben, die vor der Freigabe entschieden werden müssen.

Verhältnis zu den übrigen Dokumenten:

§ 1 Zweck dieser Bedingungen und Abgrenzung zu den Partnerbedingungen

(1) Ihr Unternehmen, also das Maklerunternehmen, für das Sie tätig sind, nutzt die Plattform ImmoDealOne auf Grundlage der Partnerbedingungen (Dokument B). Ihr Unternehmen hat für Sie einen persönlichen Zugang zu diesem Unternehmenskonto eingerichtet.

(2) Diese Bedingungen regeln ausschließlich, wie Sie diesen Zugang nutzen dürfen. Sie regeln nicht, welche Leistungen Ihr Unternehmen erhält, welche Entgelte es schuldet und wie Leads zugeteilt werden. Das steht in den Partnerbedingungen und deren Anlagen.

(3) Sie werden durch diese Bedingungen nicht Partner der Plattform. Zwischen Ihnen und uns entsteht kein Maklervertrag, kein Vermittlungsvertrag und kein Vertrag über die Zuteilung von Leads. Es entsteht ausschließlich ein Nutzungsverhältnis über den Zugang.

(4) Vertragspartner auf unserer Seite ist die KK Media GmbH, Kleiner Burstah 12, 20457 Hamburg, handelnd unter der Bezeichnung ImmoDealOne, Registergericht [ ], Handelsregisternummer [ ], vertreten durch [ ] (nachfolgend „wir", „uns" oder „die Plattform"). ImmoDealOne ist eine Produktbezeichnung und keine juristische Person.

(5) Vertragspartner der Plattform bleibt Ihr Unternehmen. Ihr Unternehmen bleibt für alle Handlungen verantwortlich, die über die von ihm eingerichteten Zugänge vorgenommen werden, und steht uns dafür nach § 4 Abs. 2 der Partnerbedingungen ein.

(6) Bei Widersprüchen zwischen diesen Bedingungen und den Partnerbedingungen gehen die Partnerbedingungen vor, soweit es um die Rechte und Pflichten Ihres Unternehmens geht. Für Ihre persönliche Nutzung gehen diese Bedingungen vor.

(7) Vertragssprache ist Deutsch. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

§ 2 Zustandekommen und Geltung

(1) Der Nutzungsvertrag über Ihren Zugang kommt zustande, wenn Sie die von Ihrem Unternehmen ausgelöste Einladung annehmen, diese Bedingungen bestätigen und Ihren Zugang erstmals aktivieren.

(2) Zu Ihrem Zugang wird gespeichert, welche Fassung dieser Bedingungen Sie wann angenommen haben. Die jeweils geltende Fassung und alle früheren Fassungen sind unter [URL] abrufbar und speicherbar.

(3) Diese Bedingungen gelten für jede Person, die für ein Maklerunternehmen tätig ist und einen von diesem eingerichteten Zugang nutzt, unabhängig davon, ob sie angestellt, freiberuflich oder als Handelsvertreter tätig ist.

(4) [Einordnung offen: Ob Sie diesen Nutzungsvertrag als Verbraucher nach § 13 BGB oder in Ausübung Ihrer beruflichen Tätigkeit schließen, ist nicht abschließend geklärt. Bis zur Klärung sind diese Bedingungen so gefasst, dass sie auch der strengeren Prüfung gegenüber Verbrauchern standhalten. Siehe C-BEGRUENDUNG Frage 1]

§ 3 Einrichtung, Änderung und Entzug von Zugängen durch Ihr Unternehmen

(1) Nur Ihr Unternehmen entscheidet, wer einen Zugang erhält. Wir richten Zugänge nicht auf eigene Veranlassung ein und geben keine Zugänge an Personen aus, die Ihr Unternehmen nicht benannt hat.

(2) Ihr Unternehmen legt bei der Einrichtung fest, welche Rolle Ihr Zugang erhält (§ 4). Es kann die Rolle jederzeit ändern.

(3) Ihr Unternehmen kann Ihren Zugang jederzeit und ohne Angabe von Gründen sperren oder löschen. Wir prüfen diese Entscheidung nicht und wirken an ihr nicht mit. Ein Anspruch gegen uns auf Fortbestand oder Wiederherstellung Ihres Zugangs besteht nicht. Etwaige Ansprüche aus Ihrem Verhältnis zu Ihrem Unternehmen bleiben davon unberührt.

(4) Ihr Unternehmen ist nach § 4 Abs. 3 der Partnerbedingungen verpflichtet, Zugänge unverzüglich zu entfernen, sobald die betreffende Person nicht mehr für das Unternehmen tätig ist.

(5) Wir dürfen einen Zugang unabhängig davon selbst sperren, wenn konkrete Anhaltspunkte für einen Verstoß gegen § 7, § 8 oder § 9 dieser Bedingungen, für eine Gefährdung der Sicherheit der Plattform oder für eine unbefugte Nutzung bestehen. Wir unterrichten Ihr Unternehmen unverzüglich in Textform über die Sperre und ihren Grund. Die Folgen für Ihr Unternehmen richten sich ausschließlich nach § 14 der Partnerbedingungen.

(6) Ihr Unternehmen verantwortet, dass es Ihre Daten an uns übermitteln darf, und informiert Sie über die Einrichtung des Zugangs. Das ist in Anlage B4 unter VA-02 so festgelegt.

§ 4 Rollen und Rechte

(1) Jeder Zugang trägt genau eine Rolle. Die Rolle bestimmt, was Sie sehen und tun können.

(2) Es bestehen folgende Rollen: [Die endgültige Rollenliste und die Zuordnung der Rechte sind vor der Freigabe zu bestätigen. Der folgende Vorschlag beschreibt den Stand, der sich aus den Partnerbedingungen ergibt. Siehe C-BEGRUENDUNG Frage 2]

(3) Die Rolle ist eine technische Berechtigung, keine Vollmacht. Ob Sie Ihr Unternehmen im Außenverhältnis vertreten dürfen, richtet sich allein nach Ihrem Verhältnis zu Ihrem Unternehmen. Wir prüfen das nicht.

(4) Handlungen, die Sie im Rahmen Ihrer Rolle vornehmen, wirken für und gegen Ihr Unternehmen. Das gilt insbesondere für die Annahme eines Leads und für die Abschlussmeldung. Mit der Annahme eines Leads entstehen Pflichten und Entgelte Ihres Unternehmens nach den Partnerbedingungen.

(5) Wir dürfen Ihre Rolle nicht eigenmächtig erweitern. Eine Erweiterung setzt eine Entscheidung Ihres Unternehmens voraus.

§ 5 Keine kommerziellen Rechte und keine eigene Vergütung

(1) Sie erhalten von uns keine Vergütung. Für die Nutzung Ihres Zugangs entsteht kein Anspruch auf Zahlung, Provision, Beteiligung, Bonus oder eine sonstige Zuwendung gegen uns.

(2) Sie erwerben keine Tippgeber-Provision. Die Tippgeber-Provision steht ausschließlich der Person zu, die einen Tipp als Tippgeber abgegeben hat, und wird ausschließlich über deren eigenes Tippgeber-Konto abgerechnet. Ein über Ihren Teamzugang bearbeiteter Lead begründet für Sie keinen solchen Anspruch.

(3) Sie schließen über die Plattform keine eigenen Verträge. Sie können weder für sich selbst Leads erwerben noch einen Maklervertrag im eigenen Namen schließen noch eine Zahlungspflicht der Plattform gegenüber im eigenen Namen begründen. Alle Verträge über Leads kommen ausschließlich zwischen uns und Ihrem Unternehmen und, was den Maklervertrag angeht, zwischen Ihrem Unternehmen und dem Verkäufer zustande.

(4) Kein eigener Tippgeber-Status für Vorgänge Ihres Unternehmens. Sie dürfen die Plattform nicht mit einem eigenen Tippgeber-Konto in der Weise nutzen, dass ein von Ihnen als Tippgeber abgegebener Tipp an Ihr eigenes Unternehmen gelangt und dadurch eine Tippgeber-Provision an Sie fließt. Ein solcher Vorgang wird nicht abgerechnet, und eine bereits ausgezahlte Tippgeber-Provision kann zurückgefordert werden.

(5) Kein Recht am Datenbestand. Die auf der Plattform verfügbaren Daten, Profile, Auswertungen und Ranglisten stehen Ihnen ausschließlich zur Nutzung innerhalb der Plattform und für Ihr Unternehmen zur Verfügung. Rechte an der Datenbank oder an einzelnen Datensätzen erwerben Sie nicht.

(6) Die Absätze 1 bis 5 gelten unabhängig davon, wie Ihr Verhältnis zu Ihrem Unternehmen ausgestaltet ist. Ob und wie Ihr Unternehmen Sie an seinen Erlösen beteiligt, ist allein zwischen Ihnen und Ihrem Unternehmen zu regeln und geht uns nichts an.

§ 6 Umfang Ihrer Nutzungsbefugnis

(1) Sie dürfen die Plattform ausschließlich nutzen, um Aufgaben für Ihr Unternehmen im Rahmen der Partnerbedingungen zu erfüllen.

(2) Sie nutzen die Plattform nicht für eigene Zwecke, nicht für ein anderes Unternehmen und nicht für eine eigene selbständige Tätigkeit neben Ihrer Tätigkeit für Ihr Unternehmen.

(3) Sie verwenden nur die Funktionen, die Ihnen über Ihre Rolle bereitgestellt werden. Sie versuchen nicht, Berechtigungen zu erweitern, Sicherheitsvorkehrungen zu umgehen oder auf Daten zuzugreifen, die für Ihre Rolle nicht vorgesehen sind.

(4) Sie greifen nicht automatisiert auf die Plattform zu, insbesondere nicht über Skripte, Roboter oder Auslesewerkzeuge, soweit wir das nicht ausdrücklich in Textform gestattet haben.

§ 7 Verschwiegenheit über Lead- und Eigentümerdaten

(1) Sie halten alle Angaben geheim, die Sie über die Plattform über Verkäufer, Eigentümer, Objekte und Tippgeber erfahren. Das gilt insbesondere für Namen, Anschriften, Telefonnummern, E-Mail-Adressen, Objektdaten, Preisvorstellungen und den Umstand, dass eine bestimmte Person einen Verkauf erwägt.

(2) Die Verschwiegenheitspflicht gilt gegenüber jedermann außerhalb Ihres Unternehmens. Innerhalb Ihres Unternehmens geben Sie die Angaben nur an Personen weiter, die sie zur Bearbeitung des konkreten Vorgangs benötigen.

(3) Der Umstand, dass jemand verkaufen will, ist selbst die schützenswerte Information. Sie erwähnen ihn nicht gegenüber Nachbarn, Angehörigen, Mitbewerbern, in sozialen Netzwerken, in Messenger-Gruppen oder in Vertriebsrunden außerhalb Ihres Unternehmens.

(4) Die Identität des Tippgebers wird Ihnen nicht offengelegt. Sie unternehmen keinen Versuch, sie zu ermitteln, den Tippgeber außerhalb der Plattform anzusprechen oder ihn zu einer Abwicklung außerhalb der Plattform zu veranlassen. Erfahren Sie die Identität zufällig, etwa durch den Verkäufer, gilt Satz 1 unverändert. Das entspricht § 9 der Partnerbedingungen.

(5) Sie laden keine Kontaktlisten, Adressbestände oder personenbezogenen Daten Dritter in die Plattform hoch, insbesondere nicht zur Anwerbung von Tippgebern.

(6) Die Verschwiegenheitspflicht besteht nach dem Ende Ihres Zugangs und nach dem Ende Ihrer Tätigkeit für Ihr Unternehmen unbefristet fort.

(7) Sie dürfen Angaben offenlegen, soweit Sie dazu gesetzlich oder durch eine behördliche oder gerichtliche Anordnung verpflichtet sind. Sie unterrichten uns und Ihr Unternehmen darüber vorab, soweit das zulässig ist. Gesetzliche Melde- und Hinweisgeberrechte bleiben unberührt.

§ 8 Zugangsdaten, Verbot der Weitergabe

(1) Ihr Zugang ist personengebunden. Sie geben Benutzername, Passwort, Einmalcodes, Wiederherstellungscodes und sonstige Zugangsmittel an niemanden weiter, auch nicht an Kolleginnen und Kollegen, an Vorgesetzte oder an die Geschäftsführung Ihres Unternehmens.

(2) Sie lassen niemanden unter Ihrem Zugang arbeiten und übernehmen keinen fremden Zugang. Wer mitarbeiten soll, erhält von Ihrem Unternehmen einen eigenen Zugang.

(3) Sie schützen Ihre Zugangsmittel vor dem Zugriff Dritter, speichern sie nicht ungesichert und verwenden sie nicht auf Geräten, die Sie nicht kontrollieren.

(4) Sie melden uns und Ihrem Unternehmen unverzüglich, wenn Sie den Verlust eines Zugangsmittels, eine unbefugte Nutzung oder einen entsprechenden Verdacht bemerken. Meldeweg: [ ], ergänzend datenschutz@immodealone.de.

(5) Wir dürfen Ihren Zugang nach einer Meldung nach Absatz 4 sofort sperren, bis der Vorgang geklärt ist.

(6) Wir fordern Sie niemals per E-Mail, Telefon oder Nachricht auf, Ihr Passwort oder einen Einmalcode mitzuteilen. Eine solche Aufforderung ist ein Angriffsversuch und ist uns zu melden.

§ 9 Verbot von Export und Nutzung außerhalb der Plattform

(1) Sie exportieren keine Daten aus der Plattform, soweit wir dafür keine Funktion bereitstellen. Untersagt sind insbesondere das systematische Herauskopieren, das Abfotografieren oder Abfilmen von Bildschirminhalten, Bildschirmfotos zu Sammelzwecken sowie das Auslesen über Skripte oder Schnittstellen ohne unsere Gestattung.

(2) Eine von uns bereitgestellte Exportfunktion dürfen Sie ausschließlich für die Bearbeitung des konkreten Vorgangs innerhalb Ihres Unternehmens nutzen.

(3) Sie überführen keine Lead- oder Eigentümerdaten in ein System außerhalb der Plattform, soweit das nicht zur Bearbeitung des angenommenen Vorgangs durch Ihr Unternehmen erforderlich ist. Erforderlich ist insbesondere die Übernahme in das Maklersystem Ihres Unternehmens nach Annahme des Leads. Nicht erforderlich und damit untersagt ist die Übernahme in private Adressbücher, in private Messenger, in private Datenspeicher oder in Systeme eines anderen Unternehmens.

(4) Sie nehmen keine Daten mit, wenn Sie ausscheiden. Beim Ende Ihres Zugangs oder Ihrer Tätigkeit für Ihr Unternehmen behalten Sie keine Kopien, weder digital noch auf Papier, und Sie verwenden vorhandene Kenntnisse nicht, um Verkäufer, Eigentümer oder Objekte für sich oder für ein anderes Unternehmen anzusprechen.

(5) Sie nutzen die Daten nicht für eigene Werbung, nicht zum Aufbau eines eigenen Adressbestands und nicht für andere Objekte als das konkrete Objekt des jeweiligen Vorgangs. Das entspricht der Zweckbindung, die für Ihr Unternehmen in Anlage B4 Abschnitt 3 Absatz 3 festgelegt ist.

(6) Verstöße nach diesem Paragrafen können zugleich Rechte Ihres Unternehmens, Rechte der betroffenen Personen und Rechte Dritter verletzen. Ansprüche dieser Personen bleiben von den Folgen nach § 11 unberührt.

§ 10 Protokollierung und Nachvollziehbarkeit

(1) Wir protokollieren, welche Handlungen über Ihren Zugang vorgenommen werden, insbesondere Anmeldungen, Einsichtnahmen in Leads, Annahmen, Statusänderungen, Uploads und Änderungen an Berechtigungen. Zweck ist die Sicherheit der Plattform, die Nachvollziehbarkeit von Vorgängen und die Abrechnung gegenüber Ihrem Unternehmen. Die Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung unter DV-26 und DV-19.

(2) Ihr Unternehmen sieht diese Protokolle in seinem Konto. Das ist die Grundlage dafür, dass Ihr Unternehmen für Handlungen über seine Zugänge einstehen kann.

(3) Wir werten die Protokolle nicht zum Zweck einer Leistungs- oder Verhaltensbewertung einzelner Personen aus. Ob und in welchem Umfang Ihr Unternehmen die Protokolle auswertet, richtet sich nach dem Recht des Beschäftigtendatenschutzes und, soweit ein Betriebsrat besteht, nach dessen Beteiligungsrechten. Dafür ist Ihr Unternehmen verantwortlich, nicht wir.

(4) Ihre Rechte als betroffene Person gegenüber uns stehen in der Datenschutzerklärung (Dokument F), Teil G. Anlaufstelle ist datenschutz@immodealone.de.

§ 11 Folgen bei Verstoß

(1) Der Regelweg führt über Ihr Unternehmen. Stellen wir einen Verstoß gegen diese Bedingungen fest, wenden wir uns an Ihr Unternehmen, benennen den Sachverhalt und geben Gelegenheit zur Stellungnahme. Was daraus für Sie folgt, entscheidet Ihr Unternehmen.

(2) Unabhängig davon dürfen wir Ihren Zugang nach § 3 Abs. 5 sperren. Eine Sperre ist keine Sanktion gegen Sie persönlich, sondern eine Sicherungsmaßnahme, und wird Ihrem Unternehmen begründet.

(3) Eine Vertragsstrafe gegen Sie persönlich sehen diese Bedingungen nicht vor. Wir verlangen von Ihnen keine pauschalierten Beträge.

(4) Führt ein Verstoß über Ihren Zugang zu Maßnahmen gegen Ihr Unternehmen, richten sich diese ausschließlich nach § 14 der Partnerbedingungen, also nach der Stufenfolge pausieren, begründen, anhören, beenden.

(5) Gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt, insbesondere Ansprüche wegen der Verletzung von Geschäftsgeheimnissen und Ansprüche betroffener Personen nach der Datenschutz-Grundverordnung. Bei vorsätzlichen Verstößen gegen § 7, § 8 oder § 9 behalten wir uns die Geltendmachung des dadurch entstandenen Schadens vor.

(6) Ihre Haftung uns gegenüber ist im Übrigen auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie in den Fällen zwingender gesetzlicher Haftung gilt diese Beschränkung nicht. [Abstimmung mit der Haftung Ihres Unternehmens nach § 17 der Partnerbedingungen, siehe C-BEGRUENDUNG Frage 3]

§ 12 Beendigung

(1) Der Nutzungsvertrag über Ihren Zugang endet, ohne dass es einer Kündigung bedarf,

a) wenn Ihr Unternehmen Ihren Zugang löscht,

b) wenn Ihre Tätigkeit für Ihr Unternehmen endet,

c) wenn der Vertrag zwischen uns und Ihrem Unternehmen endet.

(2) Sie können Ihren Zugang jederzeit ohne Frist selbst beenden. Wir unterrichten Ihr Unternehmen darüber.

(3) Wir können den Nutzungsvertrag mit einer Frist von [ ] Tagen in Textform kündigen und aus wichtigem Grund fristlos. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere bei einem schwerwiegenden Verstoß gegen § 7, § 8 oder § 9 vor. Wir unterrichten Ihr Unternehmen.

(4) Mit dem Ende Ihres Zugangs erlischt Ihr Zugriff sofort. Zugangsmittel dürfen Sie nicht weiter verwenden. Vorhandene Kopien von Plattformdaten geben Sie Ihrem Unternehmen heraus oder vernichten sie und bestätigen das auf Verlangen Ihres Unternehmens.

(5) Was das Ende Ihres Zugangs nicht beendet: die Verschwiegenheitspflicht nach § 7, das Verbot der Nutzung außerhalb der Plattform nach § 9 und die gesetzlichen Ansprüche nach § 11 Abs. 5.

(6) Die Daten Ihres Zugangs werden nach dem Ende gelöscht. Die Fristen stehen im Löschkonzept (Dokument H3), die Verarbeitung ist in der Datenschutzerklärung unter DV-26 beschrieben.

§ 13 Verfügbarkeit und Änderungen der Plattform

(1) Wir schulden Ihnen keine bestimmte Verfügbarkeit der Plattform und keinen bestimmten Funktionsumfang. Ansprüche Ihres Unternehmens aus den Partnerbedingungen bleiben unberührt.

(2) Wir dürfen Funktionen ändern, ergänzen oder einstellen. Ändert sich dadurch der Leistungsumfang für Ihr Unternehmen, gilt die Vorlauffrist aus § 18 der Partnerbedingungen.

§ 14 Änderungen dieser Bedingungen

(1) Wir teilen Ihnen Änderungen dieser Bedingungen mindestens [15] Tage vor ihrem Wirksamwerden in Textform mit und weisen auf die geänderten Stellen hin.

(2) Sie können den Nutzungsvertrag bis zum Wirksamwerden ohne Frist beenden. Beenden Sie ihn nicht und nutzen Sie Ihren Zugang danach weiter, gelten die geänderten Bedingungen.

(3) Änderungen, zu denen wir gesetzlich oder aufsichtsbehördlich verpflichtet sind, können früher wirksam werden. Wir begründen das in der Mitteilung.

§ 15 Datenschutz

(1) Wie wir Ihre Daten als Teamnutzer verarbeiten, steht in der Datenschutzerklärung (Dokument F), insbesondere unter DV-26. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für diesen Nutzungsvertrag und ergänzend Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für Sicherheit und Nachvollziehbarkeit.

(2) Ihre Einwilligung ist dafür nicht die Grundlage. Wir stützen die Verarbeitung Ihrer Zugangsdaten bewusst nicht auf eine Einwilligung, weil eine Einwilligung im Beschäftigungsverhältnis regelmäßig nicht freiwillig wäre.

(3) Die Auswahl der Personen, die einen Zugang erhalten, und die Rechtmäßigkeit der Übermittlung Ihrer Daten an uns verantwortet Ihr Unternehmen. Das ist in Anlage B4 unter VA-02 festgelegt.

(4) Soweit Sie über die Plattform personenbezogene Daten von Verkäufern, Eigentümern oder Dritten verarbeiten, handeln Sie für Ihr Unternehmen als Verantwortlichem. Sie verarbeiten diese Daten nur auf Weisung Ihres Unternehmens und im Rahmen dieser Bedingungen. Die Rollenverteilung zwischen uns und Ihrem Unternehmen steht in Anlage B4.

§ 16 Meldewege

§ 17 Schlussbestimmungen

(1) Ausschließlicher Gerichtsstand ist Hamburg, soweit Sie Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen sind. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

(2) Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

(3) Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform. Das gilt auch für die Änderung dieser Klausel. § 14 bleibt unberührt.

(4) Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Versionshistorie

Entwurf 1.0, Stand 2026-08-09. Nicht anwaltlich geprüft, nicht gezeichnet.